Administración Profesional de Condominios

Nuestros servicios brindan soluciones integrales, acceso a la información en tiempo real y solución de problemas inmediatos.

Ponemos a su disposición números de contactos directos para cualquier emergencia, asesoría legal ante las instancias correspondiente para la convivencia del inmueble.

Enfocamos todos nuestros esfuerzos para mantener en optimas condiciones las áreas comunes y amenidades para su uso y para que disfrute de las mismas, siempre respetando los acuerdos y reglamentos establecidos en el inmueble.

• Gestión ante la PROSOC
• Registro del condominio
• Quejas condominales y/o morosidad
• Procesos basados en la ley condominal

FOLIO DE REGISTRO

784 PSCDMX/SDOPC C-2019

• Atención de conflictos entre condóminos
• Administración de amenidades
• Organización de asambleas ordinaras cada 3 meses y extraordinarias en caso de ser necesario
• Difusión de información – Campañas de ahorro, reglamentos, acuerdos y sana convivencia
• Uso de la tecnología para el cuidado del medio ambiente reduciendo el consumo de papel

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• Conjuntos horizontales, fraccionamientos, unidades habitacionales y oficinas
• Nos hacemos responsables de la operación y el cuidado de su inmueble con el fin de mantener y si es posible, aumentar la plusvalía de su condominio
• Servicios proporcionados en la Ciudad de México y área metropolitana
• Implementación de controles internos
• Manuales de procedimientos
• Programas de mantenimiento preventivo y correctivo
• Conservación y mantenimiento de áreas comunes

Reducimos en forma importante el índice de morosidad, negociamos en forma amistosa y pacifica con los condóminos morosos para establecer un programa de pagos o si es decisión de la Asamblea General, recuperamos las cuotas de mantenimiento por la vía judicial.

• Recuperación de cartera
• Entrega al Comité de Vigilancia de los Reportes financieros de ingresos, egresos, morosos y cuentas por pagar, en forma mensual
•  Estados de cuenta, oportunos, claros y precisos por Departamento
•  Emisión oportuna de recibos por cada pago realizado por el condómino
• Transparencia total en el manejo de sus recursos, ya que el dinero es administrado directamente por ustedes o por nosotros en forma mancomunada con algún miembro del Comité de Vigilancia, expidiendo pólizas de cheque por cada pago a proveedores con su factura o comprobante de pago correspondiente
• Organización de Asambleas de Condóminos
• Ejecución de los Acuerdos de Asamblea
• Implementación y vigilancia del Reglamento interno del Condominio

Desarrollamos detallados programas de mantenimiento preventivo y correctivo con la finalidad de lograr una óptima conservación y mantenimiento del condominio para conservar o incluso incrementar la plusvalía del inmueble.

• Control del Inventario de herramienta y equipos
• Servicios de mantenimiento realizados por personal profesional y de confianza

Contratación de proveedores de confianza

Atención personalizada a residentes

Registro y recuperación de Libro de Actas

Diagnóstico de la situación financiera del condominio

Elaboración y diseño de presupuestos ajustados a las necesidades del condominio

Generación, cobro y recuperación de cuotas de mantenimiento ordinarias y extraordinarias

Supervisión, capacitación y control del personal que labora dentro del condominio

Pago de servicios generales y a proveedores

Vigilar el cumplimiento de reglamentos internos y ejecución de acuerdos

Emisión de avisos y comprobantes de pago

Evaluación de riesgos

Primer contacto con autoridades y dependencias

Asesoría legal, fiscal y laboral

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• Plan de mantenimiento anual inicial
• Inventario inicial de equipos
• Supervisión semanal
• Cotizaciones de mantenimientos preventivos y/o correctivos
• Reportes de trabajos mensual

• Estados de cuenta
• Reportes financieros mensuales
• Publicación de reportes financieros
• Cobro de morosidad con información previa
• Avisos de cobro y recibos de pago los primeros días del mes

• Atención telefónica
• Portal de internet
• Correo electrónico
• Redes sociales

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• Inquilinos morosos
• Falta de mantenimiento adecuado
• No llevas a cabo los acuerdos de asamblea en tiempo
• Transparencia de cuentas y estados financieros
• Inconvenientes con proveedores de servicios
• Gestoría en cuanto a quejas ante autoridades
• La plusvalía del inmueble esta disminuyendo