ADMINISTRACIÓN PROFESIONAL DE CONDOMINIOS

Porque en Espacio Inmobiliario conocemos las verdaderas necesidades de nuestros clientes, ofrecemos la Administración de Condominios de manera Integral en donde agrupamos las principales necesidades de servicio en los inmuebles.

Nuestra área de Administración Integral a Condominios incorpora los servicios de; Contabilidad, Representación Legal además de Personal y Servicios.

Nos encargamos de la administración del flujo de efectivo del condominio; ingresos y egresos. Presentamos estados de resultados mensuales; generales e individuales. Realizamos el cobro exhaustivo de cuotas de mantenimiento, nos comprometemos a erradicar la morosidad en los primeros tres meses de administración.

Llevamos a cabo el registro del condominio ante la ley de propiedad, así como la celebración y redacción de asambleas condominales con validez oficial. Ofrecemos asesoría y representación en demandas por: conflictos vecinales, invasión de áreas comunes, morosidad, daños en propiedad, etc.

Ofrecemos los servicios más comunes, como: limpieza, seguridad y mantenimiento integral de instalaciones, los cuales puede contratar con nuestro departamento de Out-Sourcing, que podemos integrar al servicio de Administración Integral. También llevamos a cabo la recolección y comparación de presupuestos para nuevos servicios, proveedores y mejoras al condominio, que beneficien para mantener la plusvalía de los bienes.


 Los servicios que prestamos como Administradora son:

  • Atención Personalizada.
  • Incorporación y registro del condominio a la Procuraduría Social (PROSOC).
  • Registro de Libro de Actas.
  • Constitución del comité de vigilancia, mesa directiva, etc.
  • Elaboración y modificación de reglamentos internos del condominio.
  • Elaboración de avisos de cobro y recibos de pago.
  • Control de ingresos y egresos.
  • Elaboración de estados de cuenta mensuales.
  • Generación y cobro de cuotas ordinarias y extraordinarias.
  • Recuperación de cuotas vencidas.
  • Pago de servicios de áreas comunes del condominio (ej. agua, luz, basura).
  • Vigilar el cumplimiento de reglamentos y acuerdos.
  • Atención y solución de quejas y problemas.
  • Cotización de presupuestos de servicios.
  • Primer contacto con autoridades y dependencias.
  • Gestión de requerimientos con la alcaldía o municipio.
  • Gestión de asambleas generales y extraordinarias.
  • Supervisión del cumplimiento de proveedores.
  • Seguimiento y ejecución de acuerdos de asambleas establecidos.
  • Supervisión y atención a la operación y administración del condominio.
  • Convocación de asambleas generales con 7 días de anticipación.

Realización de trabajos y supervisión de servicios referentes al mantenimiento Condominal:

Trabajos de plomería, electricidad, pintura, carpintería, fumigación, impermeabilización, mantenimiento de elevadores, de rampa eleva autos, limpieza cisterna y tinacos, supervisión de servicio de recolección de basura, vigilancia, entre otros.